Richterová: Je spousta bytů, které se majitelé bojí pronajmout. Pomoci by mohla garance pronájmu bez rizika
Základní úroková sazba stanovovaná centrální bankou je nejnižší od května roku 2022. Klesají také úrokové sazby hypoték, makléři v tom vidí příslib oživení trhu, prodejci pak doufají v růst cen. Pro ty, kteří bydlení hledají, to ale může dále zhoršit jeho dostupnost, která je už nyní skoro nejhorší v Evropě. „Je to obrovský problém a o to palčivější, že se dotýká jen části lidí a pro různé skupiny je rozdílný,“ konstatuje místopředsedkyně Sněmovny Olga Richterová (Piráti).
„Podstatná skupina jsou lidé, kteří ty nemovitosti mají, ale bojí se je pronajmout. Máme obrovské množství neobydlených bytů a řešením je najít tržní a samozřejmě zcela dobrovolnou a pozitivní motivaci, aby se člověk nebál byt pronajmout,“ dodává.
Řešit to má zákon o komplexní podpoře bydlení, který Piráti začali připravovat už v opozici a ve středu by ho měla projednat vláda. Jeho součástí je i garance, že pronajímateli bude uhrazeno dlužné nájemné, což je významné riziko zejména pro jednotlivce.
Čtěte také
„Z jejich strany je po tom velká poptávka. Řada lidí, kteří mají prázdný byt, je pak ochotna ho pronajmout,“ uvádí s odkazem na výsledky průzkumu, který si při přípravě zákona nechalo vypracovat ministerstvo pro místní rozvoj.
Mechanismus je podle Richterové již vyzkoušený v regionech a funguje i v Praze, kde byla zřízena Městská nájemní agentura: „V bytě, který jsme vložili s manželem, bydlí romský pán s dítětem, který by jinak složitě sháněl standardní bydlení. Nájem je o něco nižší, ale je tam garance, že když se něco stane, tak to agentura řeší,“ popisuje s tím, že byt do systému vložil i exprimátor Zdeněk Hřib (Piráti).
„Některé obce to dnes již financují a my nechceme, aby to měly jako povinnost. Chceme to nabídnout s legislativním ukotvením, aby nemusely znovu vynalézat kolo. Aby to bylo naprosto jednoduché, nalinkované a se státním příspěvkem,“ doplňuje.
Začarovaný kruh
Celkem je prý v Česku na 800 tisíc prázdných bytových jednotek, z toho 200 tisíc jich je v bytových domech, a dalších 40 tisíc nových bytů se ročně postaví.
Čtěte také
„Byty jsou, výstavba také jede. Ani není pravda, že by byla tak dlouhá povolovací řízení, povolení bytového domu trvá v průměru pět měsíců. Je v pořádku, že některé byty jsou investiční, ale u nás jich je strašně moc. A společnosti se ani netají tím, že nemovitost někdy není určená k bydlení, ale jako výhodná investice,“ upozorňuje.
Prioritou Pirátů je po vzoru Vídně či Dánska podpořit výstavbu obecního nájemního bydlení a motivovat obce k tomu, aby se mohly snadněji postarat o určité skupiny obyvatel.
„Příkladem jsou rodiny s několika dětmi, kde se úplně všechno nedaří. Když je dítě odebrané, tak v dětském domově vyjde i na 50 tisíc měsíčně. Řešit bydlení by bylo mnohem levnější, ale pro obec pracnější. A tomuhle začarovanému kruhu, kde chybí pozitivní motivace, chceme udělat přítrž,“ vysvětluje.
Poslechněte si celý rozhovor v Interview Plus.
Související
-
Apolena Rychlíková: Samotné nájemní bydlení trh s bydlením nespasí. Opatření je třeba škálovat
Ještě nedávno se v Česku uplatňoval důraz převážně na vlastnické bydlení a nájemní zůstávalo upozaděné. Vlastnický narativ byl v různých ohledech zvýhodňovaný.
-
Julie Hrstková: Kdo vyřeší nedostatek bydlení?
Pokud by chtěl člověk najít žebříček, ve kterém se Česko nachází na prvních příčkách, nemusí hledat dlouho. Protože to, v čem ČR doopravdy vyniká, je nedostupnost bydlení.
-
Ve Vídni vznikl mezigenerační projekt participativního bydlení. Může to být lék na bytovou krizi
Obyvatelé čtyřpodlažní budovy v centru Vídně své byty nevlastní, aby se nedostaly na nemovitostní trh. Místo toho drží podíly ve stavební společnosti, kterou založili.
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Vždycky jsem si přál ocitnout se v románu Julese Verna. Teď se mi to splnilo.
Václav Žmolík, moderátor
Tajuplný ostrov
Lincolnův ostrov nikdo nikdy na mapě nenašel, a přece ho znají lidé na celém světě. Už déle než sto třicet let na něm prožívají dobrodružství s pěticí trosečníků, kteří na něm našli útočiště, a hlavně nejedno tajemství.